Retrait-gonflement des argiles en Haute-Garonne
La Haute-Garonne est l'un des départements français les plus exposés au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA). Ce risque naturel est à l'origine de nombreuses fissures dans les bâtiments de la région toulousaine. F2B Expertise Immobilière vous explique ce phénomène et ses conséquences sur votre bien.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Les sols argileux changent de volume en fonction de leur teneur en eau : ils gonflent quand ils s'humidifient et se rétractent lors des sécheresses. Ces variations de volume créent des mouvements dans les fondations des bâtiments qui, s'ils sont différentiels, provoquent des fissures caractéristiques.
Comment reconnaître les fissures liées aux argiles ?
Les fissures dues au RGA présentent généralement plusieurs caractéristiques : elles sont obliques, souvent en forme de marche d'escalier dans les maçonneries, évoluent de façon saisonnière (s'ouvrent en été lors des sécheresses et se ferment partiellement en hiver), et concernent plusieurs façades du bâtiment.
Zones à risque en Haute-Garonne
La majorité des communes de la Haute-Garonne sont classées en aléa moyen à fort pour le RGA. Les secteurs de Muret, Colomiers, Blagnac et de nombreuses communes du Lauragais sont particulièrement exposés. Vérifiez le classement de votre commune sur géorisques.gouv.fr.
Couverture assurantielle
Lorsque l'état de catastrophe naturelle est reconnu par arrêté ministériel, les dommages liés au RGA peuvent être pris en charge au titre de la garantie catastrophe naturelle. Notre rapport d'expertise constitue la pièce justificative auprès de votre assureur.